Особенности покупки недвижимости в Эмиратах

24.09.2012

Приобретение недвижимости в ОАЭ, как и в других странах, связано с определенными уникальными нюансами и правилами, которые потенциальным покупателям знать было бы очень полезно.

Так, и это стандартно, приобретая виллу, офис или дом, вы заключаете контракт только с  компанией застройщика. Обновление ценовых листов, скидки и прочее производится только согласно решению застройщика. Недвижимость в Эмиратах можно купить готовую  под ключ, равно как и на стадии строительства.

Сегодня существует несколько вариантов приобретения на этапе строительства. Покупка в самом начале строительства, при которой оплата производится равными частями раз в три-четыре  месяца. Приобретение еще недостроенного объекта, при котором выплачивается аванс в процентном соотношении, равном процентной готовности дома, тогда как остальная сумма делится на оставшийся период строительства с выплатами раз в  три-четыре месяца. За готовую недвижимость нужно выплачивать всю сумму сразу. Это главное отличие, которым характеризуется продажа недвижимости в Дубае и остальных Эмиратах.

Сдача недвижимости в аренду приносит примерно 12% годовых. При этом стоимость недвижимости с котлована до завершения строительства вырастает до 45%. В последние годы в Дубае отмечается самый большой прирост населения в мире, который составляет около 25%. Владельцы местной недвижимости имеют право получения резидентной визы.

Еженедельно в эмирате стабильно заключается не менее 50 сделок по недвижимости общей стоимостью до миллиона долларов, а еще на сорок миллионов заключают ипотечные договора. Одной из основных причин строительного бума является указ правительства  Дубая от 2006 года, разрешающий иностранцам покупать здесь недвижимость в полную собственность, из-за чего продажа недвижимости в Дубае и подскочила до небес.

Решение о предоставлении иностранным инвесторам возможности приобретать местную недвижимость в собственность, стало сигналом для начала разработки очень крупных строительных проектов в сфере жилой недвижимости.

Хороший климат, туристическая инфраструктура, низкий уровень преступности – все это привело к тому, что жилье здесь является очень востребованным, хоть и довольно дорогостоящим. С другой стороны, это замечательная инвестиция, так как цены еще только набирают рост, как и спрос на все категории местной недвижимости.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций