Ошибки инвесторов, которых вы должны избегать

05.06.2019

ошибки инвестора

То, что очевидно для опытного инвестора, может оказаться сюрпризом для начинающего, даже если речь идет о таком, казалось бы, простом виде инвестиций, как недвижимость. Предлагаем рассмотреть ряд типичных ошибок инвесторов рынка недвижимости.

  1. Отсутствие планирования

Принимая решение, мы часто попадаем под влияние различных факторов, таких как реклама, советы консультантов, пример друзей или знакомых. Одна из самых страшных ошибок начинающего инвестора – покупка недвижимости без должного планирования инвестиции.

Что бы ни писали аналитики, каковы бы ни были рыночные условия, даже если кажется, что сейчас самое время инвестировать, подумайте дважды. Каждая ситуация индивидуальна, а значит, требует тщательного анализа и прогноза. Не поддавайтесь общим настроениям рынка.

  1. Отсутствие цели

Казалось бы, в любом виде инвестиций цель инвестора – заработать денег. Однако разные типы активов открывают разные возможности. Некоторые объекты отлично подходят для перепродажи благодаря приросту стоимости. Другие принесут хороший доход от аренды. Некоторые виды недвижимости подходят для получения пассивного дохода (например, гостиничные номера и обслуживаемые апартаменты), тогда как другие потребуют много внимания, но и принесут большую прибыль.

Когда вы понимаете, чего именно хотите, вы знаете, куда двигаться, чего ожидать, какой результат вас устроит. Если же не знать места назначения, дорога может привести вас в никуда.

  1. Жадность

Само собой, любой собственник желает получать максимально возможный доход со своих активов. Однако требовать слишком много – это еще одна типичная ошибка инвестора.

Рынок постоянно меняется, меняются цены, меняются спрос и предложение. Если вы даже немного поднимете цену (при отсутствии должных рыночных условий), рискуете на следующие пару месяцев остаться без квартиранта. Помните, 80% от чего-то всегда лучше, чем 100% от ничего.

  1. Непонимание рисков

Как бы вы ни старались, исключить абсолютно все риски невозможно. И было бы большой ошибкой не учитывать в своих расчетах наихудший вариант развития событий. Сможете ли вы выплачивать ипотеку, если квартира будет простаивать без жильцов три месяца? Хватит ли ваших доходов на содержание недвижимости?

Если вы не уверены в своих возможностях, не рискуйте понапрасну. Возьмите ипотеку на меньшую сумму или не берите вовсе. Не паникуйте, если недвижимость не прирастает в стоимости пару лет подряд. Такое вполне нормально для длительных инвестиций.

  1. Отсутствие интереса к рынкам в период спада

С одной стороны, вполне логично не инвестировать в рынки, переживающие трудные времена. Однако, поступая так, вы упускаете интересные возможности. Кроме того, когда спрос и цены растут, покупать хочет каждый. Но хороший инвестор приобрел бы недвижимость за несколько месяцев до этого момента.

Идеальный момент для инвестирования – это когда рынок на самом дне и вот-вот готов возобновить рост. Правда, увидеть такую тенденцию бывает очень нелегко.

 

Избегайте этих инвестиционных ошибок, и ваши активы станут надежным источником дохода.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций